Hipoteca

Inmuebles

¿Qué es?

La hipoteca es un derecho de prenda sobre bienes raíces o inmuebles. Crea un derecho real de persecución a favor del acreedor, para garantizar el cumplimiento de una obligación a cargo del propietario o de un tercero.

Preguntas frecuentes

Hipoteca

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1. ¿Cuántos tipos de hipotecas existen?

Hay dos tipos de hipotecas: la cerrada, que busca garantizar el pago de una deuda específica cuyas condiciones no pueden variar; y la abierta, que cubre varias deudas y es de valor cambiante.

Requisitos

Cédula de ciudadanía de deudor y acreedor.
Si una de las partes es persona jurídica, se requiere certificado de existencia y representación legal.
Escritura pública.
Carta de aprobación del crédito, si el acreedor es una entidad financiera.
Paz y salvos de predial y valorización.

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